租房子要交税吗?个人租房要交哪些税?

发布时间: 2019-03-28 10:01:04 作者:万博App为什么登录失败_万博app3.0如何下载_万博体育app 3.0 下载编辑 分类:看房选房 1118人阅读
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对于现在年轻人来说,租房已经不会是像之前那样到处去乱串,到处去找房源,现在租房,我们可以直接在网上就可以找到自己喜欢的房屋,所以租房已经变得很简单了,不过现在租房要交税,这个问题大家有没有去了解过呢?接下来说说租房子要交税吗?个人租房要交哪些税呢?一起来参考一下租房子交税吧。


租房子要交税吗

个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为:

1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;

2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;

3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;

4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;

5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;

6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;

7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的,经主管税务部门审核批准,可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税,应按取得的租金收入缴纳,税率与2000元以上的相同。


个人租房要交哪些税

1、房产税,房产税以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税,营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、个人所得税,个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

4、城市维护建设税及费附加,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

5、个人租房免征哪些税,城镇土地使用税和印花税。

从这篇文章,我们可以得知,出租房屋是要缴纳相关的税费,具体的税费是多少,是必须要根据当地的税务部门进行规定的,还有要缴纳的税费有房产税,营业税等等,希望以上的介绍可以给大家带来帮助,如果大家还想了解租房子交税相关的知识,可以继续关注我们的网站哦。

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