新房验房要注意哪些事项?

发布时间: 2019-09-26 10:20:30 作者:玉颖 分类:收房验房 685人阅读
文章摘要: 新房验房要注意:地面是否平整、地漏排水是否通畅、卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、新房面积与合同是否一致。

本文:新房验房要注意哪些事项?由玉颖发布,主要为用户提供房产百科知识,帮助解决购房问题本文围绕着新房验房的相关知识,从地面是否平整 进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽讲述房产知识,一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。

  地面是否平整

  进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。

  地漏排水是否通畅

  房子的排水问题是一个大问题,如果排水不好,在入住后会很闹心的。建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。

  卫生间下水管是否安装防火圈

  防火是一件大事,尤其是卫生间,卫生间的下水管道都是上下连通的。卫生间的防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。

  做好防水实验

  卫生间最大的问题就是防水问题,防水不好,入住后一旦漏水,不但自己有损失,还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。

  新房面积与合同是否一致

  大家在收房的时候最好带一把尺,量一个各个部位的长和宽,大至算一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。


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